德興市南門商城、惟德山莊、麗都嘉苑等地共計65處房產(chǎn)招租 拍賣公告（2）
饒產(chǎn)辦ggz2022-180號
受委托，江西省新洲拍賣有限公司定于2022年6月29日14時30分，在德興市公共資源交易中心公開拍賣“德興市南門商城、惟德山莊、麗都嘉苑等地共計65處房產(chǎn)招租”租賃權(quán)。具體公告如下：
一、標的概況及起拍價：
德興市南門商城、惟德山莊、麗都嘉苑等地共計65處房產(chǎn)租賃權(quán)，租金、租房押金、租賃年限等具體情況詳見拍租資產(chǎn)信息表。
二、拍賣方式：采用有保留價的增價拍賣方式公開拍租。
三、重大事項：
1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西恒方房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的房地產(chǎn)估價報告（贛恒方[2022](評)字第E1FD07040118號）及上饒市周華永辰資產(chǎn)評估有限公司出具的資產(chǎn)評估報告書（饒周華永辰評報字[2021]54號）。
2、標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。
3、競租成功后，承租人須在10個工作日內(nèi)繳納第一年租金及租房押金。合同期滿后，租房押金由招租方按照相關(guān)約定無息退回（不計息）。
4、本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣不是以房產(chǎn)面積為依據(jù)收取租金，而是以整體房產(chǎn)計算年租金的,招租方和拍賣人聲明：不承擔面積誤差責任，面積誤差不影響拍賣標的成交及成交價格。租金按年支付，第一年租金按成交價交納，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增2%。
5、標的交付時間及起租時間以招租方與承租方簽訂租賃合同的約定時間為準。本次拍租房產(chǎn)不能用于經(jīng)營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。承租人的經(jīng)營活動必須符合國家及地方政府部門的相關(guān)規(guī)定。
6、在合同期內(nèi),承租方如需對房屋進行改造,應在改造前向出租方提交書面報告,在征得出租方的同意后方可進行改造,租賃期內(nèi)承租方應負責保護房屋的整體結(jié)構(gòu),不得私自拆除和改建房屋,如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責,且需賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失;因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。
7、租賃期滿或因承租方違約導致租賃合同解除的,承租方應在限定的時間內(nèi)將其投入的一切可移動的設施、設備自行處置,裝飾、裝潢等不可搬動(移動)的部分無償歸出租方所有,承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備，出租方有權(quán)進行處理,且不予任何補償。
8、本次招租房產(chǎn)暫無產(chǎn)證,正在辦理中。
9、標的交付由招租方負責，拍賣公司不負責標的物交付。本次租賃權(quán)拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔。
10、根據(jù)《關(guān)于有序恢復市中心城區(qū)生產(chǎn)生活秩序的通告》[2022]第9號文第五條的規(guī)定，參加拍賣會的競買人需提供48小時內(nèi)核酸證明，未提供的競買人不能進入拍賣會場，謝謝配合！
11、其他未盡事宜詳見拍賣資料。
四、標的咨詢展示及報名：自公告之日起至2022年6月27日17時止。憑有效證件到江西省新洲拍賣有限公司辦理報名手續(xù)，并交納競買保證金，保證金于2022年6月27日17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準）。承租方被確定后，其交納的保證金抵扣交易服務費等相關(guān)費用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬戶期間產(chǎn)生的利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行活期存款利率計算。
競買保證金賬戶：
【開戶行：上饒銀行廣信大道支行，戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀服務有限公司，賬號：203103090000002468】
聯(lián)系電話： 0793-8206555 15907930053 15307931208
江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：0793-8300868
公司網(wǎng)址： http://thequeensteaparty.com
公司地址：上饒市信州區(qū)中山路35號銀鷹樓三樓（軍分區(qū)斜對面）
江西省新洲拍賣有限公司
2022年6月13日
更多信息請點擊以下附件